إستئجار قطعة أرض من البلديّة ،الشروط والتكلفة
تمتلك هولندا مساحات كبيرة من المناطق الخضراء ،تنقسم ملكيّة هذه الأراضي إلى قسمين أساسيّين ،أراضي خاصّة يملكها أشخاص وأراضي مملوكة للدولة يتمّ تخصيص قسم منها لإنجاز للبناء بينما يبقى القسم الأخر تابعاً لسلطة البلديّات الي يحقّ لها التصرّف في هذه الأراضي ضمن حدود القانون ، ويسمح القانون للبلديّات بتأجير قسم من الأراضي الزراعيّة للأشخاص الذين قد يرغبون بذلك ضمن شروط وضوابط معيّنة تختلف من بلديّةٍ لأخرى ولكن سنقوم في هذا المقال بشرح الشروط والتكاليف التي تضعها بلديّة مدينه دينهاخ للموافقة على تأجير قطعة الأرض لمن يرغب وتتشابه الشروط والتكاليف مع باقي البلديّات في هولندا بنسبة كبيرة ويمكن معرفة الشروط التي تضعها البلديّة للموافقة على تأجير قطعة الأرض من خلال موقعها الإلكتروني .
الشروط التي تضعها بلديّة دينهاخ :
1- يجب أن تكون الأرض مجاورة أو قريبة من منزلك .
2- لا يجوز أن تزيد مساحة الأرض عن 30 مترًا مربعًا ، لذا على سبيل المثال لا تزيد مساحتها عن 5 أمتار في 6 أمتار.
3- يجب أن تنتمي الأرض التي تريد استئجارها أو شراؤها إلى بلدية لاهاي.
4 يجب أن لا تكون الأرض التي تريد استئجارها أو شراؤها مبنية عليها.
5- أن تكون قطعة الأرض غير موجودة في منطقة طبيعية محمية .
تستخدم البلدية المعايير التي يتم على أساسها تقييم طلبك :
1- أن لا يكون هناك كابلات وأنابيب وأنابيب الصرف الصحي في الأرض أو أعمدة الإنارة على الأرض. كما لا توجد حقوق لأطراف ثالثة على الأرض. على سبيل المثال ، يحتاج الجيران إلى طريق للوصول إلى منازلهم أو حديقتهم.
2- ليس للأرض وظيفة عامة ، على سبيل المثال كملعب أو ممر للمشاة أو طريق أو مدخل أو مخرج ، كما أنها لا تعمل كشريط أخضر بين هذه الوظائف.
ملاحظة مهمّة في أغلب البلديّات يتمّ تحديد الأراضي التي تنطبق عليها الشروط وعرضها للإيجار من خلال موقع البلديّة أو من خلال منظّمة تتولّى هذا الموضوع ويكون عملها بالتنسيق مع البلديّة ،يمكن للشخص الذي يرغب بإستئجار الأرض الإطّلاع على الأراضي المعروضة وإختيار واحدةً منها وعلى الأغلب تكون مدّة العقد خمس سنوات .
تحتاج البلدية إلى المعلومات التالية لتقييم طلبك:
1- تفاصيل الاسم والعنوان يجب أن تكون واضحة .
2- عنوان البريد الإلكتروني الذي ستقوم البلديّة بمراسلتك من خلاله
3- خريطة مساحية للوضع الحالي يوضّح حالة الأرض .
4- مسح ضوئي أو صورة للخريطة المساحية مع قطعة الأرض التي ترغب في استئجارها أو شراؤها.
5- مساحة قطعة الارض بالمتر المربع .
6- شرح لما تريد استخدام قطعة الأرض من أجله (على سبيل المثال ، امتداد للحديقة).
بعد استلام طلبك ستقوم البلديّة بالإجراءات التالية :
1- ستتحقق البلدية مما إذا كان طلبك مكتملاً أم لا .
2- تتحقق البلدية من طلبك وفقًا للشروط والإرشادات الموضوعة
3- أخبر البلدية إذا كان بإمكانك استئجار الأرض أو شرائها
تكاليف تقديم الطلب وإيجار الأرض
1- تقديم الطلب مجاني.
2- عند استئجار الأرض ، يتم دفع الإيجار مرة واحدة في السنة. يتم فهرسة هذا المبلغ سنويًا.
3- تتقاضى البلديّة إيجار 2.5 يورو عن كلّ متر مربّع سنويّاً وبحدّ أدنى 50 يورو سنويّاً
كم من الوقت تستغرق الإجراءات يستغرق تقييم طلبك حوالي 8 أسابيع وفي حال تمّت الموافقة يتمّ الطلب منك مباشرة الإجراءات ،يمكن تحميل جميع الوثائق والبيانات التي تطلبها البلديّة من خلال الموقع .
هولندا اليوم
المصدر Gemeente Den Haag
